Ufficio 143 m² in Viale Vittorio Veneto 82, Mondolfo (PU)

Ufficio in asta a Mondolfo (PU) – Viale Vittorio Veneto 82 L'ufficio in asta è ubicato in posizione centrale a Mondolfo (PU), in viale Vittorio Veneto 82, all'interno di un'area mista residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1930 e completamente ristrutturato nel 2008, si sviluppa su tre piani (due fuori terra e uno interrato) e si trova in pieno centro abitato, a circa 50 metri dalla Chiesa di San Sebastiano e di fronte alla caserma dei Carabinieri. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'unità strumentale, posta al piano interrato, ha una superficie commerciale di 143,50 mq e un'altezza interna di 2,70 metri. È composta da tre ampi vani, un disimpegno centrale e un bagno. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione soddisfacente per le finiture, sebbene gli impianti necessitino di interventi. Attualmente risulta libero. Caratteristiche e dotazioni Le tramezzature interne del bagno sono in muratura con laterizio forato. La pavimentazione è in ceramica monocottura gres o similare in tutti i vani. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera. Sono presenti impianti civili (elettrico, idraulico, termico) predisposti autonomi, ma non funzionanti e in stato manutentivo mediocre. Il riscaldamento è tradizionale con elementi tubolari radianti a parete. L'impianto elettrico non è a norma, ma l'unità è dotata di impianto dati, telefonico e luce di emergenza (non funzionanti). Completa la proprietà uno scoperto esclusivo al piano interrato, che include una rampa carrabile per l'accesso al piano terra. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale mista residenziale/commerciale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I collegamenti sono buoni, con l'autobus a circa 50 metri e l'autostrada A14 (casello Marotta-Mondolfo) a circa 5 chilometri. La stazione ferroviaria di Marotta dista circa 4 chilometri dal raccordo stradale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente per quanto riguarda le tolleranze costruttive.