Negozio 113 m² in Via Papiria 29/B, Fano (PU)

Negozio in asta a Fano (PU) – Via Papiria 29/B (CAP 61032) Questo fabbricato cielo/terra a destinazione commerciale, attualmente adibito a ristorante, è ubicato a Fano (PU) in Via Papiria n. 29/B. L'immobile si trova in una zona extraurbana, a breve distanza sia dal centro di Fano che dal paese di Bellocchi, e nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Fano. I servizi di pubblica utilità nella zona sono sufficienti, prevalentemente situati nella città di Fano e nella vicina zona industriale e commerciale di Bellocchi. L'edificio, di vecchia costruzione, ha subito diversi interventi di ristrutturazione nel tempo, con interventi esterni eseguiti tra il 2006 e il 2007. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, di cui due piani utili a destinazione commerciale e un piano sottotetto accessorio, per una superficie commerciale totale di circa 190,56 mq. Il piano terra ospita l'ingresso/reception, la cucina e una sala ristorante. Il piano primo è composto da due sale ristorante, una delle quali verandata, e un'ampia terrazza. Il piano sottotetto, collegato da scala interna, comprende un locale con altezze interne variabili da 1.10 a 2.41 metri e un bagno. Nel complesso, l'immobile presenta un buono stato di manutenzione e conservazione, sia internamente che esternamente. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'immobile è dotato di pavimenti in simil cotto al piano terra, in legno nella sala ristorante al piano primo e in ceramica nel locale verandato. Le porte interne sono in legno e legno tamburato, mentre i rivestimenti dei bagni sono in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas con caldaia e ventilconvettori idronici. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo. L'immobile include una corte esclusiva di 108,8 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione strategica, beneficiando della vicinanza al casello autostradale di Fano, che garantisce ottimi collegamenti. La zona, pur essendo extraurbana, è ben servita dai principali servizi pubblici e commerciali, facilmente raggiungibili nel centro di Fano e nella zona industriale di Bellocchi. L'immobile è libero per la procedura.