Albergo/Hotel 322 m² in Via Torricella 2, Tavoleto (PU)

Albergo/Hotel in asta a Tavoleto (PU) – Via Torricella 2 (CAP 61020) Si propone in asta un fabbricato a destinazione agrituristica situato in Via Torricella n.2, nella frazione Torricella del Comune di Tavoleto (PU). L'edificio, realizzato a partire dal 2013, si trova in una zona rurale, immerso in un contesto agricolo, con traffico locale e i centri limitrofi facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 322,00 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano primo è composto da due camere con servizi esclusivi, due macere con servizio comune, un soggiorno ed un ripostiglio. Il piano terra ospita una cucina, due sale degustazione, un locale vendita, un disimpegno, una cantina-dispensa per la stagionatura dei formaggi, un antibagno e due bagni (uno per il personale e uno per i clienti, adeguato al superamento delle barriere architettoniche), oltre a un'ampia loggia. Il piano interrato è composto da due locali, uno destinato a centrale termica e uno a deposito acqua per autoclave. L'altezza interna del piano terra è di 2,70 metri e del piano primo è di minimo 2,72 metri. Lo stato di manutenzione generale del fabbricato è ottimo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietrame, con solai in legno. Le finiture esterne sono in parte a vista e in parte intonacate e tinteggiate. La porta d'ingresso e le finestre sono in PVC con sportelloni. I canali di gronda e i pluviali sono in rame, mentre i marciapiedi sono pavimentati con lastre di porfido. Internamente, le murature sono intonacate e tinteggiate, i soffitti in legno a vista, i pavimenti in ceramica e le porte in legno massello. I servizi igienici sono completi di lavabo, bidet, water e doccia. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a pellet e distribuito con radiatori in acciaio. L'immobile include anche un fabbricato C/6 di 56 mq e numerosi terreni agricoli di varie qualità (seminativo, pascolo, bosco, vigneto, canneto, incolto e fabbricato diruto) situati a Tavoleto, Mercatino Conca e Sassocorvaro-Auditore. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale, caratterizzata da un'area agricola. Il traffico nella zona è locale. L'immobile è libero per la procedura.