Negozio 119 m² in Via Dell'Industria 10, San Costanzo (PU)

Negozio in asta a San Costanzo (PU) – Via Dell’Industria 10 L'immobile in asta è un negozio al piano terra, inserito in un fabbricato produttivo edificato nel 1991 e ristrutturato nel 2004. Si trova nel Comune di San Costanzo (PU), località San Fortunato, in Via dell’Industria n. 10, in un'area identificata come Zona Industriale/Artigianale. Questa zona periferica rispetto al nucleo storico è caratterizzata dalla presenza di insediamenti produttivi, commerciali e residenziali, ben servita dai mezzi pubblici, e dista circa 1,5 Km dal centro di San Costanzo e 11 Km dal centro di Fano. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale lorda di circa 119,20 mq. È composto da un ampio locale ad uso negozio, con un'altezza interna di circa 5,20 metri, attualmente utilizzato come deposito. Include un ingresso indipendente che conduce a due vani ad uso ufficio per la vendita, un bagno e un antibagno, con altezza di circa 3,05 metri. I vani ufficio sono privi di mobilio. La pavimentazione del negozio è in cemento industriale, mentre gli uffici e il bagno presentano pavimenti e battiscopa in gres porcellanato e ceramica. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è prefabbricata in cemento armato con tamponamento in pannelli coibentati. Gli infissi sono in profilati di alluminio verniciato colore verde scuro con vetro camera. L'impianto elettrico è sottotraccia. Sono presenti pompe di calore di vecchia generazione non funzionanti e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'immobile è allacciato alla fognatura comunale. Il passaggio pedonale comune sul fronte è pavimentato con lastre di cemento. L'unità immobiliare è conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona omogenea 'D2' del Piano Regolatore Generale del Comune di San Costanzo, destinata a insediamenti misti artigianali, commerciali e residenziali. La posizione offre buoni collegamenti con le vicine località di Mondolfo e Marotta. L'immobile è libero per la procedura.