Albergo/Hotel 20565 m² in Via Agnano agli Astroni 24, Napoli (NA)

Albergo/Hotel in asta a Napoli (NA) – Via Agnano agli Astroni 24 L'immobile, precedentemente adibito ad attività alberghiera come Hotel Terme di Agnano, è situato a Napoli, in Via Agnano agli Astroni n. 24, nel cuore dei Campi Flegrei. Costruito a partire dal 1964, il complesso si inserisce in un contesto urbanistico di grande interesse storico, naturalistico e termale, con ottimi collegamenti infrastrutturali e servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie totale di 20.565,54 mq, distribuiti su cinque piani: un seminterrato e quattro fuori terra. Il piano seminterrato ospita uffici, depositi, spogliatoi, bagni, vani ascensore e la centrale termica. Il piano terra include sale conferenze, servizi di piano e bagni clienti. I piani primo, secondo e terzo sono dedicati alle camere d'albergo, con zone anticamera, corridoi, bagni, servizi di piano, vani ascensore, sale riunioni e una sala TV. È presente anche un'area ristorante con atrio, mensa personale, cucina, acquario, pasticceria, dispensa, celle frigorifere e depositi. Una porzione del piano terra, di circa 3.333,35 mq, è destinata all'erogazione di prestazioni idrotermali. Caratteristiche e dotazioni La struttura è dotata di impianto ascensore, impianto di trattamento aria, impianto di riscaldamento e raffrescamento, centrale termica e cabina elettrica. Gli infissi esterni sono in legno a vetro singolo, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile è parzialmente arredato e include un'area parcheggio e quote di aree comuni non censibili. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con livelli di finitura variabili tra gli ambienti. Contesto e collegamenti La proprietà si trova nella località di Agnano Terme, una frazione di Napoli nota per le sue sorgenti termali e l'attività vulcanica dei Campi Flegrei. La zona è ricca di monumenti e siti di interesse come l'Ippodromo di Agnano, la Grotta del Cane e il Cratere degli Astroni. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza alla Tangenziale di Napoli, alla stazione ferroviaria di Agnano (linea Cumana) e alla stazione Bagnoli-Agnano Terme. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità in asta per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo.