Albergo/Hotel 1750 m² in Contrada Martelletto, Nicotera (VV)

Albergo/Hotel in asta a Nicotera (VV) – Contrada Martelletto (CAP 89844) L'immobile in asta è una porzione di villaggio turistico situato nella frazione Marina di Nicotera, in Contrada Martelletto. Si tratta di un complesso con vocazione turistico-ricettiva, inserito in un contesto che, sebbene intercluso, è accessibile tramite una servitù di passaggio di fatto dalla strada provinciale SP 49. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre strutture turistiche e ricettive, offrendo un potenziale di sviluppo per attività legate al turismo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una corte di circa 1750 mq. Al suo interno insistono diverse strutture in legno: un bar, una tettoia ludica aperta su quattro lati, una reception e un locale tecnico. Al centro della corte è ubicata una piscina. L'immobile è accatastato al Piano T e si presenta in evidente stato di degrado e abbandono, necessitando di interventi di ripristino e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono realizzate in legno e destinate a funzioni ricreative e di servizio per un villaggio turistico. Non è stato possibile verificare gli impianti di adduzione e scarico alla rete pubblica dei sistemi idrici e fognari, né gli impianti di energia elettrica e altri sottoservizi, né la loro autonomia o dipendenza da altre proprietà. L'immobile è dotato di una piscina, attualmente in stato di degrado. Contesto e collegamenti Il bene si trova in un fondo intercluso con accesso dalla strada provinciale SP 49 tramite una strada che attraversa terreni di terzi, costituendo una servitù di passaggio carrabile di fatto ma non trascritta. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata verificata, con corrispondenza tra lo stato di fatto e gli elaborati progettuali approvati. Sono presenti titoli edilizi quali Permesso a Costruire per ristorante-bar e strutture per il tempo libero.