Albergo/Hotel 957 m² a null Bruncu Cresia s.n.c., Sardara (SU)

Albergo/Hotel in asta a Sardara (SU) – null Bruncu Cresia s.n.c. (CAP 09030) Il compendio immobiliare in asta è ubicato in agro di Sardara (SU), accessibile percorrendo la SP52. Si tratta di un'azienda agrituristica completa, composta da fabbricati e ampi terreni agricoli, inserita in un contesto rurale e tranquillo. L'anno di costruzione del fabbricato agrituristico risale al 2007, con successive varianti. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato agrituristico, con una superficie commerciale di circa 957 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra sono presenti due ampie sale polivalenti, una sala ristorante con banco bar e servizi igienici dedicati, una cucina, servizi igienici per il personale, un locale deposito, una reception, dieci camere da letto con bagno e una camera con bagno destinata alla direzione. Il primo piano è composto da una camera da letto con bagno e un miniappartamento articolato in ingresso, cucina, sala da pranzo con bagno, soggiorno con bagno e camera da letto con bagno. Completano l'immobile al piano terra due locali tecnici, un cortile coperto, due loggiati, un parcheggio e una zona per attività ludiche; al primo piano due terrazze a livello scoperte. La struttura serricola, con una superficie commerciale di circa 607 mq, è edificata su un unico livello fuori terra, originariamente destinata a struttura funzionale all'attività agrituristica. I terreni agricoli, dell'estensione complessiva di circa 16,59 ettari, sono suddivisi in seminativo, pascolo e vigneto. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune aree che necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del fabbricato agrituristico sono miste in muratura e cemento armato, con solai in latero-cemento e coperture a falde inclinate in legno con tegole. Le finiture includono prospetti intonacati e tinteggiati, pareti interne intonacate e tinteggiate, pavimenti in cottoforte smaltato, porte interne in legno e serramenti esterni in legno e vetro. Gli impianti comprendono idrico ed elettrico incassati, impianto di condizionamento a pompa di calore e termo-camino nella sala ristorante. Le camere ricettive sono dotate di prese ethernet e TV. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano e un sistema di accumulo. L'azienda è dotata di un impianto di depurazione interrato. La struttura serricola ha una struttura portante in acciaio e copertura in pannelli coibentati, con impianto elettrico e idrico a vista. I terreni sono dotati di un pozzo artesiano per uso irriguo e sono parzialmente recintati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in agro di Sardara (SU), in località Bruncu Cresia e Roia Figus, accessibile tramite la SP52 e strade sterrate. I mappali ricadono in zone agricole E2, E2a ed E5, con specifiche prescrizioni urbanistiche che valorizzano le vocazioni produttive e tutelano l'ambiente. La zona è soggetta a vincoli idrogeologici e di pericolosità da frana, oltre a fasce di tutela fluviale. L'immobile è libero per la procedura e verrà liberato a cura del custode dopo il trasferimento all'aggiudicatario.