Appartamento 1 locale, 81 m² in Via IV Novembre 25, Collepasso (LE)

Appartamento in asta a Collepasso (LE) – Via IV Novembre 25 L'immobile è ubicato a Collepasso (LE) in via IV Novembre n. 25, in un'area urbana consolidata risalente alla prima metà del Novecento. L'edificio, la cui prima edificazione risale agli anni '30, è servito da pubbliche condutture di acqua, fognatura e gas. L'area ricade all'interno della zona B di completamento del vigente strumento urbanistico. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale al piano terra sviluppa una superficie commerciale di 81,59 mq. È composta da un ingresso diretto su via IV Novembre, un disimpegno che collega due vani, e un piccolo servizio igienico. Dal retro si accede a un giardino e a un locale destinato a deposito e/o vano macchine. Il lastricato solare non è direttamente accessibile. L'unità risulta disabitata e non agibile, con diversi lavori di manutenzione straordinaria non conclusi. La cantina al piano seminterrato, con una superficie commerciale di 23,45 mq, è un ambiente unico caratterizzato dalla presenza di una volta a stella e non dispone di servizi igienici. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura portante, mentre la struttura orizzontale è mista, con solai latero-cementizi in alcuni vani e volte in altri. I divisori interni sono in tufo e mattoni forati. Le finiture interne presentano intonaco civile tinteggiato. Gli infissi interni sono assenti. Il servizio igienico è rivestito con piastrelle in ceramica. L'impianto di riscaldamento è assente, con predisposizione per radiatori ma caldaia mancante e interventi interrotti. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'unità è allacciata alla rete elettrica ma l'utenza è distaccata. L'approvvigionamento idrico avviene tramite cisterna interrata, e non è presente la rete gas. Lo stato conservativo delle murature verticali appare buono, mentre le coperture manifestano gravi segni di degrado dovuti a infiltrazioni. La cantina presenta murature verticali e volta in buono stato conservativo, con vecchia pavimentazione e superfici tinteggiate su intonaco a base calce. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona consolidata di Collepasso, ben servita dalle reti infrastrutturali principali. L'edificio ricade nella perimetrazione degli Ulteriori Contesti Paesaggistici della “Città Consolidata” e non presenta vincoli di natura ambientale. L'immobile è libero per la procedura.