Appartamento 1 locale, 94 m² in Via Roma 408, Gagliano Castelferrato (EN)

Appartamento in asta a Gagliano Castelferrato (EN) – Via Roma 408 (CAP 94010) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Gagliano Castelferrato (EN), in una zona storica e residenziale, caratterizzata da strade strette ma facilmente raggiungibile. La costruzione risale a un'epoca antecedente il 1942 e si inserisce in un contesto di abitazioni civili. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 94,69 mq. L'appartamento principale, con accesso da Via Roma 408, si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trovano un ingresso, un vano cucina/soggiorno e un vano wc. Il piano secondo ospita due camere da letto. L'immobile, pur essendo catastalmente suddiviso in due subalterni, costituisce un'unica unità abitativa funzionale. L'altezza dei locali è di circa 2,80 m. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone, con finiture curate e spazi ben distribuiti. Completano la proprietà due locali di sgombero: uno al piano terra con accesso indipendente da Via Roma 412 (altezza circa 2,00 m) e un altro al piano S1 con accesso indipendente da Via Fontanazza 10 (altezza circa 2,80 m). Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento includono pavimenti in ceramica e piastrelle di graniglia di marmo, pareti tinteggiate di recente e infissi esterni in alluminio con vetri singoli e scuri. L'impianto elettrico e quello idraulico sono sottotraccia e funzionanti. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori in alluminio, oltre a un impianto di climatizzazione caldo/freddo. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, bidet, doccia e tazza. Le porte interne sono in legno tamburato e la porta d'accesso è in alluminio e vetro. I locali di sgombero presentano condizioni d'uso buone, con pareti intonacate e pavimenti in piastrelle per il locale di Via Fontanazza, mentre quello di Via Roma ha pareti non rifinite e pavimenti assenti. Contesto e collegamenti L'immobile sorge nelle prossimità del centro urbano di Gagliano Castelferrato, in una zona B (di completamento o sostituzione edilizia) provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da immobili con caratteristiche costruttive simili. È possibile raggiungere l'immobile con i mezzi pubblici da Via Roma. Il collegamento alla rete autostradale si trova a circa 30 km (svincolo di Agira). L'appartamento e il locale di sgombero di Via Roma sono occupati saltuariamente dai proprietari, mentre il locale di sgombero di Via Fontanazza è occupato sine titulo da terzi, rendendo l'immobile libero per la procedura.