Casa indipendente 6 locali, 116 m² in contrada Mandrascate s.n.c., Enna (EN)

Casa indipendente in asta a Enna (EN) – contrada Mandrascate s.n.c. (CAP 94100) L'unità immobiliare è situata in contrada Mandrascate, nel comune di Enna (EN), in un contesto prevalentemente agricolo, al confine con il territorio di Valguarnera Caropepe. L'immobile è stato realizzato intorno al 1975 e si trova in una zona soggetta a vincolo idrogeologico, con accesso diretto dalla Strada Provinciale n. 4. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale, adibito ad abitazione, ha una superficie catastale di 116 mq e una superficie netta di circa 71 mq. È composto da un ampio salone, una cucina, due camere da letto e servizi. Il corpo secondario, di circa 27 mq netti, è destinato a magazzino-autorimessa. Entrambi i corpi sono ad un'unica elevazione a piano terra. L'abitazione presenta un'altezza netta di 2,90 ml. Il locale magazzino-autorimessa ha un'altezza netta di 2,70 ml. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si presenta in buono stato di conservazione, sia strutturale che delle rifiniture. La struttura è in cemento armato, con prospetti esterni rivestiti in intonaco colorato e decorazioni in pietra da taglio. L'abitazione è dotata di impianto idrico ed elettrico, riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a pellet, oltre a un boiler e una pompa di calore per il raffrescamento. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio a taglio termico con vetro camera. Il locale magazzino-autorimessa è allo stato rustico. L'immobile include un ampio cortile esterno pavimentato e un locale sottotetto non abitabile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola, a circa 24 km dal centro di Enna e a circa 1,5 km da Valguarnera Caropepe. La proprietà è attraversata dalla Strada Provinciale n. 4, che garantisce un accesso diretto. La zona è caratterizzata da un contesto rurale. Libero per la procedura.