Casa indipendente 7 locali, 122 m² in Contrada Ficilino s.n.c., Nicosia (EN)

Casa indipendente in asta a Nicosia (EN) – Contrada Ficilino s.n.c. (CAP 94014) L'immobile in asta è un edificio monofamiliare situato nel Comune di Nicosia (EN), in Contrada Ficilino s.n.c., in una zona extraurbana con destinazione prevalentemente agricola e a bassa densità abitativa. La costruzione risale al periodo tra il 1988 e il 1998, inserita in un contesto caratterizzato da case singole e bifamiliari e fabbricati produttivi ad uso agricolo. La zona offre collegamenti con i comuni di Villadoro (circa 2 km) e Nicosia (circa 12 km), oltre a servizi di trasporto pubblico per Enna e Catania. L'accesso alla rete autostradale è possibile tramite la S.S. 117, a circa 8 km percorrendo la SP 19. Superficie e distribuzione interna L'abitazione presenta una superficie commerciale di 122,70 mq e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Al piano seminterrato, con altezza di 2,40 m, si trovano una cucina-soggiorno, un bagno e un ripostiglio. Il piano terra, con altezza di 3,70 m, comprende un vano di ingresso con il corpo scala, un primo vano, un ampio soggiorno e un bagno. Il primo piano, con altezza di 3,20 m, ospita tre camere da letto e un bagno. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo civile, con pavimenti in gres porcellanato e pareti intonacate e tinteggiate. I bagni sono rivestiti in ceramica fino all'altezza della porta. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato e le porte interne in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori e l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. L'unità immobiliare include una corte di 488,96 mq, posta prevalentemente a Nord-Ovest e confinante con la S.P. 19. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'orografia acclive con coltura prevalentemente seminativa. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area tranquilla, ben collegata alle principali arterie stradali. Il cancello d'ingresso alla corte è comune a due terreni retrostanti non oggetto della procedura.