Appartamento 1 locale, 33 m² in Via Francesco Cilea 54, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Francesco Cilea 54 (CAP 90144) L'appartamento è ubicato a Palermo, in via Francesco Cilea n. 54, in una zona centro-settentrionale della città, nel quartiere Principe di Palagonia. L'edificio residenziale, di sei piani fuori terra, è stato costruito con regolare Concessione Edilizia nel 2005 e successiva Variante nel 2011, ed è in possesso di Certificato di Abitabilità dal 2023. La zona è caratterizzata da un'alta densità residenziale di medio-pregio, non lontano dall'asse viario della Circonvallazione. Superficie e distribuzione interna L'unità monovano, situata al piano terra, ha una superficie commerciale di 33 mq. È composta da un unico ambiente che integra zona giorno/notte con predisposizione per angolo cottura e un servizio igienico. L'appartamento si trova in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti e battiscopa in gres grigio, pareti lisce e colorate a ducotone bianco. La porta d'ingresso è blindata, mentre le porte interne sono tamburate in legno. Le porte-finestre, in alluminio scuro con vetro camera, prospettano sulla via Cilea. Il servizio igienico è completo di tre pezzi sanitari e doccia. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma, video-citofono e predisposizione per impianto termico a pompa di calore e scaldacqua a gas. L'unità ha un affaccio su un terrazzo piano indiviso che consente un ingresso aggiuntivo. Completano la proprietà due posti auto scoperti, identificati catastalmente come C/6, sebbene uno di essi presenti un dislivello significativo rispetto alla quota stradale, rendendolo più adatto come spazio a verde ad uso esclusivo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita, con facilità di accesso ai principali assi viari. La sua posizione nel quartiere Principe di Palagonia offre un contesto urbano consolidato. L'unità è libera per la procedura e risulta urbanisticamente conforme e regolare.