Appartamento 8 locali, 163 m² in Contrada San Filippello snc, Baucina (PA)

Appartamento in asta a Baucina (PA) – Contrada San Filippello snc L'appartamento è ubicato a Baucina (PA) in contrada San Filippello snc, al terzo piano di un edificio privato a quattro elevazioni fuori terra, costruito nel 1980. L'edificio si presenta isolato, inserito in un lotto di terreno di pertinenza con accesso privato dalla strada SP Baucina-Ciminna. La zona è destinata a verde agricolo, garantendo un contesto tranquillo e panoramico. L'immobile è raggiungibile dalla strada SP33 Baucina – Ciminna e dista circa 1,7 Km da Ciminna e 2,3 Km da Baucina. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 163,12 mq. È composta da un ingresso, una camera da letto, un disimpegno, due camerette, un corridoio, un soggiorno, un doppio servizio, un bagno, un salone, una cucina pranzo e un ripostiglio. Tutti i locali sono areati e illuminati naturalmente, con affaccio panoramico su un balcone che costeggia tre lati dell'immobile. L'altezza utile media interna è di 2,95 ml. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è di tipo intelaiata in cemento armato, con muratura di tamponamento in conci di tufo e solai in latero-cemento. La copertura è a falde con tegole tipo coppi siciliani. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco civile, mentre le tramezzature interne sono in segati di tufo. Gli infissi esterni sono in alluminio con avvolgibili. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia, ma non presenta impianto di riscaldamento. L'approvvigionamento idrico è fornito da autobotti privati e l'impianto fognario domestico è allacciato a pozzetto d'ispezione e fossa imohoff. È presente un posto auto antistante il portone d'ingresso. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola del comune di Baucina, con una visuale panoramica. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri abitati vicini. L'immobile è libero per la procedura.