Appartamento 1 locale, 48 m² in Piazza della Vittoria 3, Villa Cortese (MI)

Appartamento in asta a Villa Cortese (MI) – Piazza della Vittoria 3 L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro storico del Comune di Villa Cortese, in provincia di Milano, all'interno di un caratteristico piccolo cortile tipico delle 'case a corte lombarde' di tipo popolare. L'edificio, edificato presumibilmente ai primi del '900, si sviluppa su due piani fuori terra e si inserisce in un contesto residenziale completamente servito dal punto di vista urbanistico e di interesse generale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 48,00 mq ed è posta al primo piano, accessibile tramite il vano scala comune. L'alloggio, con un'altezza interna di 3,25 m, è composto da un disimpegno d'ingresso, un unico locale ad uso soggiorno con angolo cottura e un servizio igienico cieco completo di sanitari. L'immobile, disabitato da diversi anni, si presenta in uno stato di manutenzione scarso, quasi assente. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in mattoni pieni con tamponamenti in muratura e solai di tipo misto latero-cemento. Le facciate esterne sono rifinite con intonaco al civile. Le finiture interne, di tipo corrente, risalgono a un'epoca relativamente recente rispetto all'edificazione. Le pareti sono rifinite con rasatura a gesso e tinteggiate, mentre le pavimentazioni sono in ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e oscuranti in PVC (avvolgibili); le porte interne sono in legno tamburato. Il bagno è dotato di sanitari in ceramica bianca, rubinetterie monocomando e piatto doccia, ma l'intera dotazione si trova in pessimo stato conservativo. Le forniture di energia elettrica e gas metano risultano disattivate, e l'impianto di riscaldamento è parziale e incompleto, con la presenza di un bollitore elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'immobile è conforme alle disposizioni edilizie, urbanistiche e catastali. Contesto e collegamenti La zona centrale di Villa Cortese è residenziale e ben servita, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta una soluzione abitativa in un contesto storico e ben collegato.