Appartamento 10 locali, 243 m² in Via Trieste 30, Castel San Giorgio (SA)

Appartamento in asta a Castel San Giorgio (SA) – Via Trieste 30 L'immobile si trova a Castel San Giorgio (SA), in Via Trieste n. 30, in un contesto residenziale ben collegato alle principali vie di snodo verso i comuni limitrofi. La costruzione dell'edificio risale al 1987, realizzata in conformità alla concessione edilizia n. 62. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda commerciale di 243 mq e una superficie netta omogeneizzata di 163 mq. Si sviluppa su quattro livelli: il piano terra è composto da cucina/salone, bagno, lavanderia/w.c. e ripostiglio sottoscala (con altezza utile interna di circa 2,40 mt). Il piano primo ospita la zona notte con due camere da letto servite da balcone lato ovest, uno studio con balcone lato est, antibagno e bagno (con altezza netta interna di circa 2,70 mt). Il secondo piano è destinato a zona living con un ampio salone (attualmente utilizzato come camera da letto) con balcone lato ovest, disimpegno con balcone sul prospetto est, antibagno e bagno (con altezza netta interna di circa 2,70 mt). Infine, il piano terzo sottotetto, utilizzato ad uso residenziale, comprende due camere con affaccio dal balcone sul prospetto ovest, disimpegno con balcone sul prospetto est, antibagno e bagno (con altezza media interna di circa 1,90 mt). Lo stato di conservazione generale è discreto, con fenomeni di risalita capillare nelle murature al piano terra e fessurazioni negli intonaci esterni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante mista in muratura e cemento armato, con solai in latero-cementizio e tompagnature perimetrali in muratura. Tutti i livelli sono dotati di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con generatore a caldaia a gas e termosifoni; un serbatoio di accumulo GPL è posizionato nella corte antistante. La copertura è pressoché piana e ospita pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e persiane alla romana, garantendo sufficiente illuminazione e areazione. L'unità immobiliare include una corte esterna esclusiva antistante e retrostante, oltre a un'area urbana esclusiva di circa 50 mq sul lato Nord. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Castel San Giorgio, con accesso carrabile da Via Trieste n. 30 attraverso un corridoio comune e un'ampia corte condivisa con altre unità immobiliari. La posizione offre una doppia esposizione con balconi su entrambi i prospetti per ogni piano. L'immobile è libero per la procedura.