Appartamento 10 locali, 265 m² in Via Francesco e Giovanni Dolzino 31, Chiavenna (SO)

Appartamento in asta a Chiavenna (SO) – Via Francesco e Giovanni Dolzino 31 Il complesso immobiliare si trova a Chiavenna, in Via Francesco e Giovanni Dolzino 31, in zona centrale (centro storico) in un'area residenziale. L'edificio è realizzato ante 1967 e sviluppa 4 piani, di cui 3 fuori terra e 1 piano interrato. Il traffico nella zona è limitato (zona traffico limitato). Le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da tre appartamenti: sub. 19 di 81,35 mq, sub. 20 di 120,15 mq e sub. 21 di 64,08 mq. L'altezza interna è variabile da 2.55m a 3.05m. L'appartamento sub. 19 è composto da 3 vani ai piani secondo e terzo collegati da scala interna. L'appartamento sub. 20 è composto da 5 vani al piano secondo. L'appartamento sub. 21 è composto da 2,5 vani al piano terzo. Lo stato di manutenzione è pessimo con situazioni di degrado evidenziate in fase di sopralluogo e notificate anche in termini di sicurezza. Tetto in legno puntellato e cedevole, con evidenti segni di fessurazioni e cedimenti. Caratteristiche e dotazioni Assenti tutti gli impianti, nonostante l'unità sia censita come abitativa. Tetto in legno puntellato e cedevole, con evidenti segni di fessurazioni e cedimenti. L'immobile è interamente da ristrutturare con ottime potenzialità, nonostante la complessità di un eventuale iter burocratico per l'assoggettabilità alle prescrizioni della Sovrintendenza e per la localizzazione in centro storico che rende non agevole l'installazione di cantiere. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona centrale (centro storico) in un'area residenziale. Il traffico nella zona è limitato (zona traffico limitato). L'immobile è libero per la procedura.