Appartamento 10 locali, 251 m² in Piazza dei Partigiani 9, Fabriano (AN)

Appartamento in asta a Fabriano (AN) – Piazza dei Partigiani 9 L'immobile in asta è un appartamento ubicato a Fabriano (AN), in Piazza dei Partigiani n. 9, inserito nel contesto del centro storico, all'interno di un complesso immobiliare edificato a ridosso della cinta muraria risalente al XIII secolo. L'edificio presenta una struttura in muratura portante, con copertura e solai in legno, ad eccezione di un solaio in laterocemento realizzato post-terremoto. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con piccole porzioni in mattone. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 251,80 mq. Si sviluppa al piano primo, con accesso da una corte condominiale. La zona giorno comprende una cucina con terrazzo, una sala, una stanza con terrazzino e un bagno. La zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui una con bagno esclusivo, distribuite da un disimpegno centrale. Dal disimpegno, una botola con scala retrattile conduce a un sottotetto di pari superficie della zona notte, non abitabile ma con caratteristiche idonee all'utilizzo. Al piano terra sono presenti due locali cantina comunicanti (legnaia), con ingresso sia esterno che interno dal sottoscala. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, ad eccezione dei locali cantina. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in cotto, mentre i bagni presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con serramenti oscuranti costituiti da persiane in legno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomo, con caldaia murale a gas metano posizionata nel ripostiglio della zona notte. I locali cantina dispongono di impianto per l'illuminazione. È presente un controsoffitto ad altezza 3,00 ml nella zona giorno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel centro storico di Fabriano, in una zona ben servita. L'unità ha la potenzialità di essere frazionata, considerando le dimensioni degli ambienti e la distribuzione centrale del vano scale. Libero per la procedura.