Appartamento 10 locali, 362 m² in Via II del Signore 27, Acquaviva Collecroce (CB)

Appartamento in asta a Acquaviva Collecroce (CB) – Via II del Signore 27 (CAP 86030) L'appartamento in asta si trova ad Acquaviva Collecroce, in Via II del Signore 27, in una zona centrale residenziale. L'edificio, la cui costruzione originaria risale a prima del 1967, è stato parzialmente ristrutturato nel 2006 con cofinanziamento di fondi regionali. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi scarsi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale lorda di 362,60 mq e si sviluppa su quattro livelli di piano, di cui due completamente fuori terra e due seminterrati. Le due unità immobiliari sono comunicanti al piano terra (terzo livello) con accesso da Via II del Signore n.27. Il primo livello (part.291 sub 3) è un unico vano allo stato grezzo, con accesso interno e copertura a volta, altezza netta interna di m 1,80 sul bordo e m 2,60 al centro. Il secondo livello comprende la part.291 sub 3, ristrutturata nel 2006 con camino e forno, infissi in PVC e legno, pavimenti in pietra o marmette, solaio in legno a vista, altezza netta di m 2,55. La part.292, pur inserita negli elaborati della DIA 2006, non è stata ristrutturata e si presenta allo stato grezzo, con impianto elettrico a vista e pavimento in battuto di cemento, altezza netta di m 2,55. Il terzo livello, completamente ristrutturato, è suddiviso in ingresso, primo corridoio, scala, cucina e tinello, bagno con box doccia, secondo corridoio, disimpegno e due camere, con altezza netta di m 2,90. Il quarto livello include la part.291 sub 3, un unico vano con servizio igienico, solaio in legno a vista, altezza minima di m 1,90 e massima di m 2,90. La part.292 è suddivisa in disimpegno, due camere e bagno con cabina doccia, altezza netta di m 2,80. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietra, in sufficiente stato di conservazione e manutenzione. Parte della copertura è in legno e parte in latero cemento con manto in coppi. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, le ringhiere in ferro battuto. Gli infissi esterni sono in PVC tipo legno, quelli interni in legno tamburato. I pavimenti variano tra pietra, marmette di cemento e graniglia di marmo, ceramica tipo cotto e cementine. Gli impianti risultano realizzati a norma e le relative certificazioni di conformità sono state presentate. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa. Le pertinenze includono un terrazzo di circa 12 mq e un piccolo ripostiglio esterno di circa 4,5 mq. L'accesso al piano terra è tramite un portone in legno massello. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale residenziale di Acquaviva Collecroce. I collegamenti sono garantiti da autobus, con Termoli (Terminal Bus) distante circa 36 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico.