Casa indipendente 8 locali, 146 m² in Via Occidentale 53, Toro (CB)

Casa indipendente in asta a Toro (CB) – Via Occidentale 53 (CAP 86100) Questa casa di abitazione in asta è situata nel cuore del centro abitato del Comune di Toro (CB), un piccolo centro con circa 1.200 abitanti. L'edificio, di antica edificazione, è realizzato con tecniche costruttive tradizionali in muratura portante e si inserisce in un contesto urbano storico-residenziale. L'accesso principale all'unità avviene da Via Occidentale. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale totale di circa 146,65 mq, distribuita su tre livelli collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano la sala da pranzo, il salotto, la cucina e un piccolo ripostiglio. Il piano primo sottostrada (S1) ospita tre camere da letto, un disimpegno e un bagno. Il piano secondo sottostrada (S2) comprende locali ad uso magazzino e cantina, accessibili anche tramite un ingresso secondario sul lato a valle. L'immobile presenta uno stato manutentivo mediocre e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietrame irregolare. I solai interpiano sono in tipologia mista ferro-laterizio. Le facciate esterne sono parzialmente intonacate e in parte a pietra faccia vista. L'unità è dotata di un balcone aggettante. Gli impianti presenti includono l'impianto elettrico funzionante con impianto TV, l'impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori in ghisa, e l'impianto idrico-sanitario con dotazioni standard. I serramenti sono in alluminio con doppio infisso e tapparelle in PVC per gli esterni, e in legno tamburato per gli interni. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale del Comune di Toro, ben servita e caratterizzata da edifici analoghi. L'intero territorio comunale è dichiarato di notevole interesse pubblico ai sensi del D.Lgs. 42/2004. L'immobile è libero per la procedura.