Appartamento 10 locali, 469 m² in Contrada San Vito 3/C, Casacalenda (CB)

Appartamento in asta a Casacalenda (CB) – Contrada San Vito 3/C (CAP 86043) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato disposto su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo sottotetto), situato a circa 3,5 km a sud-est dal centro abitato di Casacalenda, in Contrada San Vito. Il fabbricato, ultimato nei primi anni '80, è accessibile da una stradina vicinale collegata alla S.S. 87 Sannitica. La zona è rurale, con un contesto agricolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 469,11 mq per le unità principali e 45,65 mq per gli accessori. Al piano terra è presente un'abitazione con ampio vano d'ingresso destinato a zona giorno, tre camere e due locali igienici. L'altra abitazione, che occupa l'intero primo piano, è composta da un ampio salone d'ingresso, due camere da letto e un servizio igienico, oltre a un ripostiglio. Il secondo piano sottotetto, di circa 138 mq, è parzialmente utilizzabile e privo di finiture. L'edificio sviluppa 3 piani fuori terra. Lo stato d'uso e manutenzione complessivo del fabbricato risulta buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura perimetrale e pilastrature in calcestruzzo armato. I solai sono in laterizio con travetti in c.a.p. La copertura è a doppia falda inclinata con tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in alluminio-legno con vetrocamera al PT e alluminio anodizzato al P1. La pavimentazione interna è in gres porcellanato al PT e marmo royal/monocottura al P1. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a legna. Il lotto include una rimessa di 209,48 mq e un'area pertinenziale di 2.280 mq, in parte pavimentata con massetto in calcestruzzo e in parte con ghiaietto. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale agricola, con traffico locale. I centri limitrofi più importanti sono Termoli (41 km), Campobasso (41 km) e Larino (13 km). L'area è soggetta a vincoli paesaggistici (P.T.P.A.A.V. n. 2 'Lago di Guardialfiera-Fortore Molisano'), a vincolo 'Important Bird Area (IBA)' e a vincolo idrogeologico. L'area urbana è assoggettata all’osservanza delle fasce di rispetto stradali. L'immobile è libero per la procedura.