Appartamento 10 locali, 146 m² in Via Ragusa 2, 4, 6, Lentini (SR)

Appartamento in asta a Lentini (SR) – Via Ragusa 2, 4, 6 (CAP 96016) L'immobile in asta è un fabbricato situato nel centro urbano del Comune di Lentini, in via Ragusa angolo Via Imera. L'edificio è stato realizzato con una struttura portante in muratura di conci arenari e malta comune di calce. La zona è classificata come "B 3-3" (centro urbano con edilizia semintensiva). Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre elevazioni fuori terra (piano terra, primo e secondo). L'appartamento, di categoria A/3 e 10 vani, si trova al piano primo con una superficie lorda di circa 146 mq e utile di circa 99 mq. Si accede tramite vano scala che conduce a un disimpegno con due ingressi. Internamente, l'abitazione comprende un soggiorno/sala pranzo, un cucinino, tre camere da letto, un ripostiglio e un servizio bagno. Il garage (cat. C/6) è ubicato al civico 6 di Via Ragusa, con una superficie lorda di circa 81 mq e utile di circa 76,50 mq. Il negozio/bottega (cat. C/1) è accessibile dal civico 2 di Via Ragusa, con una superficie lorda di circa 48 mq e utile di circa 42,80 mq, composto da due vani e un servizio igienico. Il lastrico solare (cat. F/5) si trova al piano secondo, con una superficie pari a quella dell'appartamento, e include un piccolo locale lavanderia. L'altezza media dell'interpiano dell'appartamento è di 3,00 m. L'appartamento presenta un discreto stato conservativo, con pareti rifinite con idropittura e pavimentazione in ceramica e marmo. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di infissi in legno con vetro singolo in discreto stato di manutenzione. L'impianto elettrico e idrico sono realizzati sottotraccia. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico ad accumulo. Il riscaldamento/raffrescamento è garantito da climatizzatori. Le porte interne sono in legno tamburato. Il garage si presenta grezzo, con muri perimetrali e soffitto rinzaffati, senza pavimentazione ma con massetto di sottofondo e impianto elettrico esterno. Il negozio è rifinito con intonaco e idropittura, impianto idrico ed elettrico sottotraccia, pavimentato con piastrelle e infissi in metallo e alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Lentini, ben servita e con buoni collegamenti. Libero per la procedura.