Appartamento 3 locali, 66 m² in Via Cirene 37/A, Lentini (SR)

Appartamento in asta a Lentini (SR) – Via Cirene 37/A (CAP 96016) L'immobile in asta si trova a Lentini (SR), in Via Cirene n. 37/A, in una zona periferica a sud-est del paese, prossima all’arteria stradale di Via Nazionale. Il contesto urbano è databile agli anni Sessanta, con prevalenza di tipologie edilizie a schiera. La zona è dotata di tutti i basilari servizi pubblici come acquedotto, fogna, scuola, parchi pubblici e ospedale. L'edificio è stato realizzato con struttura mista in muratura portante e cemento armato, con tamponatura perimetrale in blocchi di tufo e solai in latero-cemento. La costruzione risale al decennio degli anni Sessanta, con la Licenza Edilizia N. 318 del 01/09/1961 per la nuova costruzione e la Licenza Edilizia N. 567 del 16/11/1968 per la modifica del prospetto e sopraelevazione del secondo piano. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al terzo piano, sviluppa una superficie lorda di 66,40 mq e una superficie netta di 55,00 mq. È composto da un soggiorno/cucina, un disimpegno, due camere da letto e un servizio igienico. L'altezza interna è variabile. Lo stato di manutenzione degli ambienti è discreto. L'accesso all'appartamento avviene tramite vano scala comune, privo di ascensore. Caratteristiche e dotazioni La porta principale di accesso all'appartamento è blindata. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con vetro camera e sono dotati di elementi oscuranti a battente, anch'essi in alluminio, in buono stato di manutenzione. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica di gres porcellanato di discreta fattura. Le pareti sono rifinite con intonaco e tinteggiatura policromatica. Il servizio igienico e la cucina presentano rivestimenti a parete in ceramica di media qualità. La copertura è in parte a falda inclinata con travi in legno e tegole, e in parte piana in latero-cemento, in buono stato di manutenzione. Gli impianti idrico ed elettrico sono realizzati interamente sottotraccia. Non è presente un impianto di riscaldamento o climatizzazione estiva. L'approvvigionamento di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldabagno elettrico (non presente al momento del sopralluogo). Le facciate esterne, ad esclusione di quella esposta a nord, sono intonacate e in buono stato di manutenzione. L'immobile include un terrazzo di 15,10 mq lordi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Lentini, ben servita dai principali servizi pubblici. La posizione offre un buon collegamento con il vicino paese di Carlentini tramite la Via Nazionale. L'immobile è libero per la procedura.