Appartamento 4 locali, 81 m² in Via Cirene 37/A, Lentini (SR)

Appartamento in asta a Lentini (SR) – Via Cirene 37/A (CAP 96016) L'appartamento è situato a Lentini (SR), in Via Cirene n. 37/A, al secondo piano di una palazzina a quattro livelli fuori terra. L'edificio, la cui costruzione risale agli anni Sessanta, è realizzato con struttura mista in muratura portante e cemento armato. La zona è periferica, posta a sud-est del paese e vicina all’arteria stradale di Via Nazionale, ed è dotata di tutti i basilari servizi pubblici come acquedotto, fogna, scuole, parchi pubblici e ospedale. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta sviluppa una superficie lorda di 81,70 mq. L'accesso avviene tramite vano scala comune privo di ascensore. Internamente si compone di ingresso/disimpegno (5,50 mq netti), soggiorno (22,20 mq netti), cucina (10,90 mq netti), due ripostigli (10,00 mq netti), una camera da letto (17,60 mq netti) e un servizio igienico (4,90 mq netti). L'altezza netta interna non è specificata. Gli ambienti si presentano in stato di abbandono, con pavimentazione in ceramica di mediocre fattura e pareti in parte intonacate e tinteggiate, in parte rivestite con carta da parati degradata, con muffe e infiltrazioni. Il servizio igienico e la cucina sono privi di rivestimenti e sanitari. Si rileva lo sfondellamento dei solai in soggiorno e cucina a causa di infiltrazioni che hanno provocato l'ossidazione dei ferri dei travetti in cemento armato. Caratteristiche e dotazioni La porta principale di accesso è in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in ferro zincato con vetro singolo e serrande avvolgibili, in pessimo stato di manutenzione. Gli impianti idrico ed elettrico sono totalmente da rifare. Non è presente alcun impianto di riscaldamento o climatizzazione estiva, né approvvigionamento di ACS. Le facciate esterne, rivestite in piastrelle di ceramica, sono in discreto stato di manutenzione. L'appartamento dispone di due balconi per una superficie lorda di 9,90 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Lentini, caratterizzata da tipologie edilizie a schiera risalenti agli anni Sessanta. La posizione offre un buon collegamento con il vicino paese di Carlentini tramite Via Nazionale e la disponibilità di servizi pubblici essenziali. L'immobile è libero per la procedura.