Appartamento 10 locali, 259 m² in Piazza S. Nicola 4, Montecorvino Rovella (SA)

Appartamento in asta a Montecorvino Rovella (SA) – Piazza S. Nicola 4 L'immobile in asta è ubicato a Montecorvino Rovella (SA), in Piazza S. Nicola n. 4, in un contesto urbano classificato come 'A1 città storica' dal Piano Urbanistico Comunale. La costruzione risale a prima del 1967 e l'unità immobiliare è di fatto indipendente, senza organismo condominiale. La posizione centrale offre comodità e accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano primo, ha un'altezza netta interna variabile da 2,73 a 3,03 metri e una superficie netta di circa 94,48 mq + 57,86 mq, per una superficie lorda complessiva di 132,43 mq + 73,44 mq. Si compone di ingresso, cucina, wc, lavanderia, ballatoio di accesso con scale al secondo piano o sottotetto, e tre camere, di cui una con balconcino di circa 0,72 mq. Sono presenti anche due ambienti aggiuntivi con altezze variabili. Al piano terra si trova un deposito con altezze interne da 2,45 a 4,38 metri e una superficie netta di circa 82,23 mq (lorda 114 mq). Il sottotetto al secondo piano ha una superficie netta di 97,39 mq (lorda 119,57 mq) e include una terrazza di 15,77 mq. L'immobile è catastalmente censito per 10 vani con una superficie catastale totale di 259 mq. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di un balconcino e una terrazza, che offrono spazi esterni aggiuntivi. La presenza di un deposito al piano terra e di un sottotetto con accesso interno fornisce ampie possibilità di utilizzo e stoccaggio. L'immobile è stato costruito anteriormente al 1967 e ha ricevuto licenza edilizia per lavori di manutenzione straordinaria nel 1976. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Montecorvino Rovella, classificata come 'A1 città storica'. Confina con Piazza S. Nicola a Nord-Ovest e Sud-Ovest, e con altre proprietà a Nord-Est e Sud-Est. L'area è inserita in una zona a rischio sismico S/2. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alle norme edilizie e urbanistiche vigenti.