Appartamento 10 locali, 212 m² in Via Castellana 34 e 36, Paese (TV)

Appartamento in asta a Paese (TV) – Via Castellana 34 e 36 (CAP 31038) L'immobile in asta si trova nel Comune di Paese (TV), in Via Castellana ai civici 34 e 36, nella frazione Padernello. Si tratta di un compendio immobiliare costruito nel 1958, con ampliamenti e ristrutturazioni successive. La zona è caratterizzata da un tessuto insediativo omogeneo in ambito urbano, con aree residenziali e agricole, e si trova in prossimità della strada statale Postumia, garantendo accessibilità meccanica e pedonale. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 268,68 mq per la parte residenziale e 174,61 mq per l'ex macello. La parte residenziale (sub 7) si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente la zona giorno con ingresso, pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e una camera da letto, con un'altezza interna di circa 2,98 mt. Al piano primo si distribuisce la zona notte con disimpegno, corridoio, quattro camere da letto, ripostiglio e bagno, oltre a due terrazze, con altezze interne che variano da 2,87 a 2,91 mt. La parte ex macello (sub 6) si sviluppa al piano terra ed è composta da portico, sala macellazione, congelatore, due ripostigli, due celle, ricovero animali, locale tecnico, sala lavoro, w.c. e anti w.c., con altezze interne che variano da 2,95 a 3,75 mt. Lo stato di manutenzione e conservazione degli immobili è definito scadente, dato lo stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura e calcestruzzo armato con solaio in laterocemento. Le finiture esterne includono intonaco civile e tetto a falde con tegole di cemento. Le finiture interne dell'appartamento presentano pavimenti in parquet ligneo, piastrelle di graniglia di marmo o gres, rivestimenti in intonaco civile tinteggiato o piastrelle di gres. Gli infissi interni sono porte tamburate, mentre quelli esterni sono in legno o PVC con vetro semplice o vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è autonomo, sebbene dismesso. I bagni sono dotati di sanitari di normale finitura. L'ex macello presenta pavimenti in battuto di cemento o piastrelle di gres, rivestimenti in intonaco civile o piastrelle di gres, e infissi in metallo o lamiera. L'area scoperta di circa 130 mq è finita con ghiaia e cemento. Contesto e collegamenti Il compendio è ubicato nella frazione Padernello di Paese, in una zona definita dal Piano degli Interventi come 'Sistema ambientale TEb - Terreni agricoli di tutela ambientale e paesaggistica a forte frammentazione residenziale'. La posizione è prossima alla strada statale Postumia, una via ad alta frequentazione veicolare, che garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.