Appartamento 11 locali, 277 m² in Via Roma 71, Gazzuolo (MN)

Appartamento in asta a Gazzuolo (MN) – Via Roma 71 (CAP 46010) L'appartamento in asta si trova in Via Roma n. 71 a Gazzuolo (MN), in posizione centrale. L'edificio, costruito prima del 1° settembre 1967, si sviluppa su tre piani fuori terra e presenta un accesso da corridoio e area cortiva comuni. Il contesto urbanistico è un Tessuto Urbano Consolidato - Nuclei di Antica Formazione, come definito dall'art. 10 di NTA del PGT vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale di 277 mq e si estende sui piani terra, primo e secondo. Al piano terra si trova una scala di accesso. Il piano primo è composto da ingresso, cucina, due stanze, corridoio e bagno. Il piano secondo comprende un soggiorno, quattro stanze, corridoio, disbrigo, bagno e soffitta. I vari livelli sono collegati da una scala interna esclusiva. L'altezza interna dei locali è di circa 2,90 ml al primo piano, circa 3,00 ml al secondo piano e 3,00/3,50 ml nella porzione a soffitta. Lo stato conservativo dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti e i tramezzi interni sono in laterizio, intonacati e tinteggiati. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica e graniglia. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e oscuri dello stesso materiale, mentre le porte interne sono in legno dipinto. La copertura è rivestita da manto in coppi di laterizio. Gli impianti esistenti sono da adeguare e/o sostituire. L'immobile include due cantine al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Gazzuolo, ricadente in un'area di antica formazione. L'appartamento è libero per la procedura.