Rustico 626 m² in Via Benedetto Croce 10, Moglia (MN)

Rustico in asta a Moglia (MN) – Via Benedetto Croce 10 (CAP 46024) Il compendio rurale in asta è situato nel Comune di Moglia (MN), in Via Benedetto Croce 10, in una zona agricola a circa 2,5 km dal centro cittadino. La zona è servita dalla strada provinciale SP50 e da strade comunali, garantendo una buona accessibilità. L'edificazione del centro aziendale è antecedente al 1967, come riscontrato dalle ortofoto della Regione Lombardia (anno 1954) e dalle mappe catastali d'impianto. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie convenzionale complessiva di 626,50 mq per i fabbricati e 5896 mq per i terreni. Il compendio rurale è composto da due corpi di fabbrica principali: rustici agricoli (mappale 148) e una casa colonica rurale (mappale 149), entrambi in stato di rovina e degrado. La casa colonica si sviluppa su tre piani fuori terra. Completano il lotto un locale adibito a rimessa, un fabbricato agricolo (ex stalla dismessa) e un locale rimessa-magazzino (mappale 147 sub 2, 3, 4), che si presentano in stato di grezzo strutturale. I terreni agricoli sono prevalentemente coltivati o incolti, adibiti ad area cortiliva. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dei fabbricati è prevalentemente in muratura, con tetto ligneo e manto di copertura in laterizio, sebbene alcune porzioni siano crollate. I solai interpiano sono in legno o muratura. I fabbricati agricoli (mappale 147) sono stati oggetto di interventi di consolidamento strutturale post-sisma e si presentano in buone condizioni strutturali, ma sono privi di serramenti, impianti tecnologici e finiture. La casa colonica e i rustici sono privi di impianti funzionanti. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del Comune di Moglia, caratterizzata da giacitura pianeggiante e buona esposizione solare. La zona beneficia di sistemi di irrigazione consortile. I terreni e i fabbricati sono occupati dall'esecutato, ma l'immobile è libero per la procedura. L'area è classificata come 'Ambiti agricoli produttivi' e 'Ambiti agricoli strategici ad elevata caratterizzazione produttiva' con indicazione di Beni culturali segnalati dal PTCP Mantova.