Appartamento 11 locali, 303 m² in Via Adamo Borghini 6, San Severino Marche (MC)

Appartamento in asta a San Severino Marche (MC) – Via Adamo Borghini 6 (CAP 62027) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di San Severino Marche (MC), in via Adamo Borghini n. 6. Si tratta di un'abitazione di tipo economico inserita in un contesto residenziale, con un anno di costruzione risalente al 1977, come indicato dalla prima concessione edilizia. La zona è classificata come “residenziale” (zona “B” sottozona “B0” secondo il DM 1444/68 e Sub-sistema R3), garantendo un ambiente tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si estende su una superficie catastale di 303 mq, distribuiti su quattro piani: un piano sottostrada, un piano terra, un piano primo e un piano secondo. Il piano sottostrada è destinato a garage e rimessa attrezzi, accessibile tramite rampa esterna e dotato di serranda automatizzata. Il piano terra, leggermente rialzato, comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Il piano primo ospita tre camere da letto connesse da un disimpegno, un bagno e due ripostigli. Il piano secondo è composto da un soggiorno cucina e un bagno. Il collegamento interno tra i piani è assicurato da un corpo scale e un ascensore ad uso esclusivo. L'altezza del piano secondo è variabile. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, necessitando di interventi. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare beneficia di un ascensore ad uso esclusivo che connette tutti i quattro piani. Dispone di un balcone al piano terra di circa 1,82 mq, due balconi al piano primo per una superficie complessiva di 32,74 mq e una terrazza al piano secondo di 64,42 mq. Le aree scoperte totali ammontano a 287 mq. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico installato nel 2014. La classe energetica è D. Il garage, con una consistenza di 95 mq, rappresenta una pertinenza significativa. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di San Severino Marche, ben collegata e con accesso ai servizi principali. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e comodità. L'immobile è libero per la procedura e presenta lievi difformità interne sanabili, con un costo stimato di circa € 3.000,00 per la regolarizzazione e il nuovo accatastamento.