Appartamento 12 locali, 287 m² in Via Rosanella 14, Enna (EN)

Appartamento in asta a Enna (EN) – Via Rosanella 14 (CAP 94100) L'immobile in asta è un appartamento adibito a civile abitazione, situato nel Comune di Enna, in Via Rosanella n. 14. Si trova in una zona semi-centrale del centro urbano, caratterizzata da un contesto residenziale con edilizia di discreto pregio, principalmente costituita da unità immobiliari che si elevano al massimo di tre o quattro piani. Il tessuto urbano è tipicamente medievale, con strade strette e vicoli. L'anno di costruzione risale al 1999, come indicato dall'atto di compravendita. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 287,20 mq e si sviluppa su quattro livelli fuori terra: piano terra, primo, secondo e terzo. L'ingresso principale avviene dalla via Rosanella n. 18 (sebbene i documenti catastali riportino il n. 14) tramite una corte. Al piano terra, con altezza di 2,50 m, si trovano un soggiorno con forno in muratura, una cucina e un bagno. Il piano primo, con altezza di 2,90 m, è composto da un ampio ingresso, due camere da letto e un bagno. Il secondo piano, con altezza di 2,81 m, comprende un soggiorno, un bagno e una camera da letto. Infine, il piano terzo, con altezza di 2,74 m, è organizzato con una cucina, un bagno e una terrazza. Lo stato di conservazione generale dell'unità immobiliare è buono, ad eccezione di alcune macchie di umidità sul soffitto della camera da letto al secondo piano, situata sotto la terrazza. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto idrico e sanitario autonomo. Le pavimentazioni sono presenti in tutti i vani, le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le facciate esterne dell'edificio sono rifinite con intonaco. Gli infissi sono in alluminio anodizzato e le tapparelle in PVC. La terrazza è delimitata da tre muri e una ringhiera in ferro. L'attestato di prestazione energetica indica una classe E con un indice di prestazione energetica globale di 170,53 kWh/m² anno. Contesto e collegamenti La zona in cui è ubicato l'immobile è semiperiferica ma ben servita, dotata di diversi servizi essenziali come istituti bancari, attività commerciali di vario tipo, un mercato rionale settimanale, scuole pubbliche (materne, elementari, secondarie), asilo nido, farmacie, ufficio postale, luoghi di culto e centri sportivi. Tutti questi servizi sono raggiungibili a piedi. La necessità di raggiungere il centro urbano può essere soddisfatta tramite i mezzi pubblici, con fermate degli autobus ubicate in via IV Novembre e Viale Diaz. L'immobile è libero per la procedura.