Appartamento 13 locali, 295 m² in Via Vicenne 170, Fara Filiorum Petri (CH)

Appartamento in asta a Fara Filiorum Petri (CH) – Via Vicenne 170 (CAP 66010) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato in Via Vicenne 170, in una zona periferica del Comune di Fara Filiorum Petri, al confine con il Comune di Bucchianico. Edificato in epoca antecedente il 1942, si sviluppa su quattro livelli, un piano seminterrato e tre in elevazione, all'interno di una corte comune. La zona è rurale, in un'area agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti, e dotata dei servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 295 mq. Il fabbricato è costituito da due unità abitative. L'unità sub. 2, con una superficie commerciale di 165 mq, è dislocata ai piani terra e seminterrato, non collegati internamente. Al piano terra (altezza utile 2.85 m) si trovano cucina, soggiorno e camera da letto, oltre a ingresso, disimpegno, bagno, guardaroba e dispensa. Al piano seminterrato (altezza utile 2.00 m e 1.80 m) sono presenti locali accessori a uso cantina allo stato grezzo. L'unità sub. 3, con una superficie commerciale di 130 mq, è dislocata al piano terra (limitatamente alla scala di accesso interna), e ai piani primo e secondo (sottotetto). Al piano primo (altezza utile 2.75 m) si trovano cucina, soggiorno e due camere da letto, oltre a disimpegno e bagno. Il piano sottotetto ospita un locale a uso soffitta (altezza utile media 2.00 m, minima non inferiore a 1.50 m). L'immobile si presenta nel suo insieme in discreto stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura portante con solai in latero-cemento e copertura lignea con manto di tegole alla marsigliese. Entrambe le unità sono dotate di impianto elettrico, termico e idrico-sanitario. L'unità sub. 2 al piano terra presenta finiture ordinarie con pavimentazione in ceramica, porte in legno tamburato e infissi in legno, mentre i locali seminterrati sono allo stato grezzo. L'unità sub. 3 al piano primo presenta finiture ordinarie con pavimentazione in ceramica monocottura, porte in legno tamburato e infissi in parte legno e in parte alluminio, mentre il sottotetto è allo stato grezzo. La copertura è interessata da fenomeni di degrado. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale, in un'area agricola, con i centri limitrofi più importanti come Chieti. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura.