Appartamento 110 m² in Contrada San Pietro SNC, Ortona (CH)

Appartamento in asta a Ortona (CH) – Contrada San Pietro SNC (CAP 66026) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Ortona (CH), in Contrada San Pietro snc, all'interno di un supercondominio composto da cinque palazzine. Il fabbricato, di recente realizzazione (Permesso di Costruire del 2006), è situato in una zona extraurbana con buona accessibilità dalla strada provinciale San Tommaso. Il contesto è residenziale e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva convenzionale di 110,65 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato è presente un locale ad uso ripostiglio di circa 13,50 mq. Il piano primo ospita un salone adibito a soggiorno-pranzo di circa 18,50 mq, una cucina di circa 14,00 mq e un bagno di circa 6,00 mq. Una scala interna conduce al piano secondo, dove i locali, catastalmente destinati a deposito/sgombero, sono utilizzati come camere da letto, oltre a un wc e un ripostiglio. Lo stato di conservazione generale dell'abitazione è più che buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura dei fabbricati è in cemento armato con solai in latero-cemento e copertura in legno lamellare. Le pareti esterne sono in parte rivestite e in parte intonacate, mentre quelle interne sono tinteggiate, ad eccezione di bagni e cucina con piastrelle in gres. I pavimenti sono in gres al piano primo e in laminato al piano secondo, con scala interna rivestita in pietra naturale. Il portoncino d'ingresso è blindato e gli infissi esterni sono in legno-PVC con vetrocamera e tapparelle in PVC. L'alloggio è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento autonomo a pavimento, raffrescamento con diffusori a soffitto e impianto gas domestico, tutti perfettamente funzionanti. Sono presenti un portico con balcone al piano primo (circa 20,00 mq) e due balconi al piano secondo (circa 11,00 mq e 9,00 mq). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona extraurbana del Comune di Ortona, ricadente in 'Zona B – Completamento della struttura urbana – Sottozona estensiva 2 (Zona B.4)' secondo il Piano Regolatore Generale. È sottoposto a ricompresione in area C2 (trasformabilità condizionata) del Piano Regionale Paesistico e a fascia di Rispetto Stradale. L'unità immobiliare è regolare urbanisticamente e gode di un posto auto riservato nella corte comune. L'immobile è libero per la procedura.