Appartamento 15 locali, 232 m² in Corso XXV Aprile 26, Erba (CO)

Appartamento in asta a Erba (CO) – Corso XXV Aprile 26 (CAP 22036) L'immobile in asta si trova a Erba, in Corso XXV Aprile n. 26, all'interno del complesso condominiale denominato “La Pergola”. Il fabbricato, a prevalente destinazione residenziale, si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre al sottotetto e un piano seminterrato, con locali commerciali al piano terra e garage al seminterrato. L'edificio è servito da un'area cortilizia scoperta con affaccio sul fronte strada principale, da cui si accede direttamente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale totale di 153 mq (escluse aree scoperte 143 mq), è situato al terzo piano e si compone di 8,5 vani. I locali accessori mansardati, con una superficie catastale totale di 144 mq e 6,5 vani, si trovano al quarto piano sottotetto e sono collegati internamente all'appartamento tramite una scala a chiocciola. Lo stato interno dei locali principali è documentato nella perizia. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include una cantina al piano seminterrato e due autorimesse singole, rispettivamente di 16 mq e 20 mq di consistenza catastale, situate al piano sotto strada. L'edificio è dotato di ascensore. L'accesso all'abitazione avviene tramite il vano scala comune con ascensore. Le autorimesse sono servite da un corsello di manovra accessibile tramite rampa di discesa dal fronte strada. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Erba, località Incino, con affaccio diretto sul Corso XXV Aprile. La posizione offre comodità per l'accesso ai servizi e ai collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura, nonostante fosse gravato da un diritto di abitazione non opponibile. L'edificio è un complesso condominiale ben strutturato, come evidenziato dalla documentazione fotografica.