Appartamento 2 locali, 39 m² a Località Vignola Mare 341/B, Aglientu (SS)

Appartamento in asta a Aglientu (SS) – Località Vignola Mare 341/B (CAP 07020) L'appartamento è situato nel rinomato Residence Mirice, nella località balneare di Vignola Mare, nel Comune di Aglientu (SS). La zona è facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti aerei e marittimi con l'aeroporto e il porto di Olbia, e il porto di Porto Torres. Il Residence, edificato nella seconda metà degli anni '90, si compone di numerose villette a schiera realizzate secondo la tipica architettura gallurese, posizionate nelle vicinanze della rotatoria tra la SP90 e la SP5. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie convenzionale complessiva di 39,69 mq. È composta da un'area cortilizia con tettoia, ingresso-disimpegno, soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera. La superficie residenziale lorda è di circa 30 mq, quella non residenziale (tettoia) di circa 6 mq e quella dell'area cortilizia di circa 50 mq. L'altezza utile interna è di 2,71 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione, sebbene il cortile necessiti di cura. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura portante, i solai in latero cemento e la copertura a falde inclinate con tegole in cotto. Le pareti interne ed esterne sono rifinite con intonaco e pittura. Il portoncino d'ingresso è in legno e vetro camera, protetto da persiane in legno. Gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera, protetti da persiane. Le porte interne sono scorrevoli in legno tamburato. La pavimentazione è in cotto e gres, con rivestimenti in gres per bagno e cucina. Il bagno è provvisto di lavabo, bidet, wc e doccia. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. Sono presenti antenna TV, salvavita e boiler. Il piano cottura a induzione ha sostituito l'uso della bombola del gas. L'area cortilizia è esposta a Ovest e presenta una pavimentazione in gres porcellanato e una tettoia in legno. Contesto e collegamenti Il Residence Mirice è gestito da un Supercondominio e un Condominio, che si occupano della manutenzione delle parti comuni come verde perimetrale, strade interne, illuminazione esterna, impianto di depurazione, area raccolta rifiuti e rete idrico-fognaria. La zona ricade in un ambito di paesaggio costiero di notevole interesse pubblico e in un Sito di Importanza Comunitaria (SIC/ZSC Monte Russu). L'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile, ma sarà libero per la procedura.