Appartamento 8 locali, 200 m² in Via Alessandro Manzoni 33, Sant'Antonio di Gallura (SS)

Appartamento in asta a Sant’Antonio di Gallura (SS) – Via Alessandro Manzoni 33 L'immobile in asta è una casa a schiera su due livelli, situata nel comune collinare di Sant'Antonio di Gallura, in via Alessandro Manzoni n. 33. L'edificio, realizzato con concessione edilizia del 2004 e agibilità del 2007, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da isolati stretti e lunghi, tipici del consolidamento ottocentesco. La zona è residenziale, ben servita e a circa 300 metri dalla SS427 della Gallura Centrale e 350 metri dalla piazza del paese. Dista circa 30 km dall’aeroporto e porto di Olbia, e 15 km da Arzachena. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di circa 200 mq. Al piano terra, l'ingresso centrale distribuisce una zona giorno composta da cucina e piccolo soggiorno sulla destra, una sala sulla sinistra, le scale per il primo piano e un bagno. Al primo piano, mansardato, si trovano tre camere da letto e due servizi, uno di piano e uno della camera padronale. L'altezza del piano terra è di 2.70 m, mentre al primo piano varia da un minimo di 2.30 m a un massimo di 3.17 m. L'immobile è in buono stato di conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne sono intonacate con finitura rustica graffiata. Le verande sono pavimentate in gres con balaustre in ferro battuto e pilastri in granito bocciardato. Il cortile è pavimentato in cemento. La struttura portante è in blocchetti di cemento. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres, e i bagni presentano placcaggi ben rifiniti. I serramenti interni ed esterni sono in legno, con soglie e davanzali in granito. L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura e dispone di una riserva idrica nel cortile. L'impianto elettrico e di riscaldamento (con stufa a pellet e pompa di calore parziale) è conforme alla normativa vigente. È presente un condizionatore parziale. Contesto e collegamenti Sant’Antonio di Gallura è un comune di circa 1400 abitanti, parte della regione storica della Gallura, in un territorio intermedio fra l’entroterra e la costa. La zona è ben urbanizzata, con servizi primari e secondari. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Libero per la procedura.