Casa indipendente 162 m² in Via Arborea 79, Luras (SS)

Casa indipendente in asta a Luras (SS) – Via Arborea 79 L'immobile in asta è un palazzetto indipendente situato nel cuore del centro storico di Luras (SS), in Via Arborea 79. Costruito tra il 1965 e il 1966, si inserisce in un contesto urbano di pregio, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il palazzetto si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale complessiva di 162 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno di circa 30 mq, un disimpegno, una cucina di 19,20 mq e un bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto (rispettivamente di 19,30 mq, 10,80 mq e 12,60 mq) e un ulteriore bagno. Le altezze interne di ogni piano sono di 3,00 metri. L'immobile include anche un sottotetto accessibile, con un'altezza massima di 1,50 metri. Attualmente, il manufatto si trova in avanzato stato di abbandono e necessita di opere di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura mista. I solai in latero-cemento presentano umidità e infiltrazioni. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento sono datati e non a norma. L'immobile dispone di un balcone al piano primo e di un cortile privato di 25,40 mq, con accesso secondario da Vicolo San Pietro. Nel cortile è presente un solaio rialzato con cisterna sottostante. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Zona Omogenea A – Centro Storico di Luras, disciplinato dal Piano Particolareggiato del Centro Storico. La posizione centrale garantisce la vicinanza a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a vincoli condominiali.