Casa indipendente 4 locali, 115 m² in Via San Cristoforo 66, Sassari (SS)

Casa indipendente in asta a Sassari (SS) – Via San Cristoforo 66 (CAP 07100) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale cielo/terra situato nel cuore del centro matrice di Sassari, in via San Cristoforo civico 66. Edificato nei primi del '900, prima dell'avvento della pianificazione urbanistica moderna, si inserisce in una zona omogenea 'A1' del Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.), con destinazione prevalentemente residenziale. La posizione è strategica, facilmente raggiungibile da Corso Vico e Piazza Sant'Antonio, garantendo un buon accesso ai servizi urbani. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie convenzionale ragguagliata di 115,00 mq e si sviluppa su più livelli: un piano seminterrato adibito a cantina, un piano terra con soggiorno-cucina e bagno, un primo piano con due camere da letto, un ulteriore bagno e disimpegno, e un sottotetto al secondo piano. La distribuzione interna è funzionale, con gli ambienti collegati da una scala interna. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto, sebbene le parti esterne necessitino di interventi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono intonaci 'a civile' lisci in discreto stato, pavimentazioni in gres beige posizionate in diagonale, e una scala in marmo realizzata a seguito di un intervento di ristrutturazione del 1993. I serramenti esterni sono in legno scuro con persiane, mentre le porte interne sono in legno color noce. I bagni presentano rivestimenti in gres o ceramica di buona fattura, con sanitari di recente realizzazione al primo piano. Non è presente alcun impianto di riscaldamento. Le facciate esterne, in parte tinteggiate e in parte rustiche, si trovano in mediocre stato manutentivo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel quartiere storico di San Donato, una zona centrale di Sassari ben servita e collegata. La sua ubicazione consente un facile accesso a piedi ai principali servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.