Appartamento 10 locali, 183 m² in Via Calatafimi snc, Tempio Pausania (SS)

Appartamento in asta a Tempio Pausania (SS) – Via Calatafimi snc (CAP 07029) L'appartamento in asta è situato al piano primo di un fabbricato su due livelli, ubicato in Via Calatafimi snc a Tempio Pausania (SS). La costruzione dell'appartamento risale alla fine degli anni ottanta, in sopraelevazione di un immobile preesistente. La zona ricade nella ZTO B/3 dello strumento urbanistico comunale. Tempio Pausania è un comune della Gallura, sede del Tribunale, ben collegato ai centri maggiori come Sassari e Olbia. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda di circa 183 mq e una superficie calpestabile di circa 146 mq, con un'altezza interna di 2,70 mt. La distribuzione interna comprende un ingresso, un salotto, una zona giorno, una cucina, un ripostiglio, due disimpegni, quattro camere da letto e tre bagni. L'appartamento si presenta in scarso stato di manutenzione, con evidenti macchie da infiltrazione nell'intradosso di copertura in diversi punti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture a parete sono in intonaco al civile pitturato, i pavimenti sono a porzioni in materiali e colorazioni diverse, e i rivestimenti sono in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco, alcuni con persiane. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è a split appesi alle pareti con motori esterni ed è presente un camino a legna. L'adduzione idrica avviene tramite pozzi nel cortile adiacente, condivisi con l'attività lavorativa sottostante. L'impianto fognario confluisce in rete pubblica e l'impianto elettrico è collegato a un unico contatore condiviso. L'appartamento dispone di tre terrazzi, con superfici di circa 100 mq, 33 mq e 9,4 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Tempio Pausania, con accesso da Via Calatafimi. La posizione offre un buon collegamento con il centro cittadino e i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo stato realizzato in conformità alla Concessione Edilizia n. 127/88.