Appartamento 2 locali, 83 m² in Via Odetti 4, Crescentino (VC)

Appartamento in asta a Crescentino (VC) – Via Odetti 4 (CAP 13044) L'immobile si trova in una zona semicentrale del comune di Crescentino, a circa 600 metri dal centro cittadino. Il contesto è caratterizzato da edifici condominiali residenziali di medie dimensioni, con la presenza di negozi di prima necessità e le principali infrastrutture pubbliche nelle vicinanze. La costruzione del condominio è stata ultimata negli anni '70. Superficie e distribuzione interna L'appartamento mansardato, di tipologia monolocale, ha una superficie catastale di 83 mq e si trova al quinto ed ultimo piano sottotetto. È composto da un unico ampio spazio, dotato di bagno. Sono presenti anche due porzioni di sottotetto non praticabili. L'altezza di sbarco dall'ultima rampa delle scale al soffitto è di circa 1,75 metri. L'appartamento si presenta in pessime condizioni manutentive, mentre il condominio è in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive, le finiture e gli impianti risalgono all'epoca di costruzione (1973-1974). Le strutture verticali sono in cemento armato, i solai in laterocemento e la copertura a falde con manto di tegole e perlinatura interna in legno. Le pareti interne sono in muratura con intonaco e la pavimentazione è in ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e privi di oscuranti. L'impianto elettrico e idrico-sanitario è di tipo civile. Non è presente un impianto fisso di riscaldamento, ma viene utilizzata una stufa a pellets; l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico nel bagno. L'appartamento non è servito dall'ascensore all'ultimo piano. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di conferma (RSc - RSc74) secondo il Piano Regolatore Generale Comunale. Il condominio dispone di accesso pedonale da Via Odetti n. 4. L'appartamento è accessibile dal vano scala condominiale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa € 315,00. L'immobile è libero per la procedura.