Casa indipendente 7 locali, 174 m² in Via Cavour 8, Alice Castello (VC)

Casa indipendente in asta a Alice Castello (VC) – Via Cavour 8 (CAP 13040) L'immobile in asta è situato nel centro abitato di Alice Castello (VC), in una via secondaria, trasversale di via Cavour, a fondo cieco. Il contesto è quello di un piccolo comune dotato di servizi essenziali per la collettività, a circa 20 km dal capoluogo provinciale. La costruzione del fabbricato è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari: un fabbricato di civile abitazione di 174 mq di superficie catastale totale (escluse aree scoperte 167 mq), disposto su due piani fuori terra con 7 vani, e un fabbricato destinato ad autorimessa di 41 mq di superficie catastale, a piano terra con sternito al primo piano. Lo stato conservativo generale degli immobili è scadente, con evidenti segni di infiltrazioni d'acqua e umidità da risalita che compromettono la vivibilità degli ambienti e l'uso dell'impianto elettrico al primo piano. Richiede interventi risolutivi di risanamento per poter essere utilizzato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato residenziale è dotato di una porzione di giardino esclusivo antistante, da cui si accede all'abitazione, e una piccola porzione di giardino esclusivo in corrispondenza della facciata secondaria. L'autorimessa ha accesso indipendente e può essere utilizzata anche come magazzino. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Il riscaldamento è assente. L'immobile è venduto non arredato. Contesto e collegamenti L'accesso ai beni avviene da una strada secondaria che si configura come una traversa laterale di via Cavour e risulta a fondo cieco. Il sedime stradale di accesso ai beni è composto da mappali attigui di diverse proprietà gravati da servitù di transito attive e passive. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è stata verificata con pratiche edilizie relative a manutenzione straordinaria e accorpamento di unità immobiliari. È presente un certificato energetico con validità fino al 06/10/2025.