Appartamento 2 locali, 35 m² in Via Aretina 79/A, Firenze (FI)

Appartamento in asta a Firenze (FI) – Via Aretina 79/A (CAP 50136) L'immobile è un appartamento situato a Firenze, in Via Aretina 79/A, inserito in un fabbricato di due piani fuori terra edificato alla metà degli anni '50. La zona è ben servita da reti pubbliche, esercizi commerciali e trasporti pubblici su strada. L'area è classificata come "Ambito della città consolidata espansioni otto-primonovecentesche (Zona A – sottozona A3)" e insiste il vincolo paesaggistico di cui al D.Lgs 42/2004. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terra rialzato, ha una superficie interna netta calpestabile di circa 35 mq e una superficie commerciale di circa 42 mq. Si accede tramite un portoncino in legno dalla corte comune. Internamente, l'ingresso-disimpegno conduce a un locale adibito a cucina/soggiorno/pranzo, dal quale, tramite un ulteriore disimpegno, si accede al servizio igienico e alla camera. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I locali sono dotati di pavimentazione in ceramica, con infissi interni in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, completati da avvolgibili e inferriate metalliche. Il servizio igienico è attrezzato con vaso wc, lavabo, bidet in ceramica e doccia, con pavimentazione e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia murale a gas metano posta nell'angolo cottura e radiatori metallici. L'impianto elettrico è sottotraccia e risulta vetusto. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona semicentrale di Firenze, il Madonnone – San Salvi – Bellariva, caratterizzata da tessuti compatti di formazione otto-novecentesca. La posizione offre un'ampia dotazione di servizi, inclusi esercizi commerciali e una buona rete di trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura.