ID: 4592644
Rustico 9 locali a Rufina (FI) - Foto 1
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Offerta Minima
84.375 €

Rustico 9 locali a Rufina (FI)

Località Masseto 64, Rufina (FI)
Libero
17 set
132 m²
9 locali

Punti di Forza

Libero per la proceduraAmpia metraturaContesto ruralePotenziale di ristrutturazione

Descrizione

Rustico in asta a Rufina (FI) – Località Masseto 64 L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato in Località Masseto n. 64, nel Comune di Rufina (FI), in un contesto di territorio rurale. Si tratta di un complesso colonico risalente agli inizi del 1900, raggiungibile tramite una viabilità secondaria che nell’ultimo tratto diventa ripida e sterrata. L'unità di maggiore dimensione, originariamente adibita ad abitazione rurale, ha perso la sua funzione poderale ed è attualmente al rustico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rurale ha una superficie netta totale di 132 mq. Al momento del sopralluogo, il piano terreno comprende cinque vani di varia metratura ed altezza con affacci sui lati nord e ovest. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano altri due vani nel sottotetto. Dal resede esterno di pertinenza al piano seminterrato si accede ad altri due vani rivolti a nord. L'immobile si presenta in uno stato precario di conservazione e sicurezza, necessitando di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura tradizionale in pietra con tamponamenti interni anch'essi in pietra e muratura. Gli esterni presentano muratura a vista non intonacata e le aperture ai piani, con infissi in legno, sono sprovviste di scuri. La copertura a falde con orditura in legno è composta da coppi e tegole tipicamente utilizzati negli insediamenti rurali. L'immobile è completamente privo di impianti idro-termo-sanitario ed elettrico. Completano la proprietà un resede a valle di 42 mq, un'area urbana di 17 mq e un terreno di 0,43 ettari. Contesto e collegamenti Il bene è ubicato in località Masseto, denominata podere Mezza Costa, nel Comune di Rufina. La zona ricade in 'Territorio rurale' e 'Edifici storicizzati oggetto di nuovo censimento e relativa schedatura' secondo il Piano Operativo Comunale. L'approvvigionamento idrico dell’intero complesso è assicurato da una sorgente posta nel terreno di proprietà. L'immobile è libero per la procedura.

Studio di fattibilità in pre-asta

Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta.

Caratteristiche

Superficie
132 m²
Prezzo/m²
639 €/m²
Locali
9
Piano
S1-T-1
Piani Edificio
3
Cantina
Giardino
Si
Stato
ristrutturato
Anno
1900
Riscaldamento
assente
Ascensore
No
Cat. Catastale
A/3
Pertinenze
Resede di 42 mq, area urbana di 17 mq, terreno agricolo di 0,43 Ha.

Dettagli Asta

Mancano 99 giorni alla vendita
Tribunale
Tribunale di Firenze
Lotto
LOTTO 2
Data Asta
giovedì 17 settembre 2026
Ora Asta
12:00
Termine Offerte
16 settembre 2026
Rilancio Minimo
3.000,00 €
Pubblicato in data 10 giugno 2026 alle 12:48

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Stima la rata mensile

67.500 € (80%)
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anni
Rata mensile315 €/ mese
Anticipo
16.875 € (20%)
Mutuo
67.500 € (80%)

Stima indicativa. Le condizioni effettive dipendono dall'istituto di credito e dal profilo personale.

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Posizione

Comune di Rufina (FI)

Distanze e servizi nelle vicinanze

Punti di interesse selezionati in base alla distanza dall’immobile.

Stazione2,1 km
Rufina
Scuola1,8 km
Istituto comprensivo statale Rufina
Ospedale2,1 km
Centro diurno handicap
Aeroporto18,1 km
Renzo Storai
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Distanze indicative in linea d’aria, calcolate da coordinate immobile e dati OpenStreetMap.