Rustico 9 locali, 132 m² a Località Masseto 64, Rufina (FI)

Rustico in asta a Rufina (FI) – Località Masseto 64 L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato in Località Masseto n. 64, nel Comune di Rufina (FI), in un contesto di territorio rurale. Si tratta di un complesso colonico risalente agli inizi del 1900, raggiungibile tramite una viabilità secondaria che nell’ultimo tratto diventa ripida e sterrata. L'unità di maggiore dimensione, originariamente adibita ad abitazione rurale, ha perso la sua funzione poderale ed è attualmente al rustico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rurale ha una superficie netta totale di 132 mq. Al momento del sopralluogo, il piano terreno comprende cinque vani di varia metratura ed altezza con affacci sui lati nord e ovest. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano altri due vani nel sottotetto. Dal resede esterno di pertinenza al piano seminterrato si accede ad altri due vani rivolti a nord. L'immobile si presenta in uno stato precario di conservazione e sicurezza, necessitando di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura tradizionale in pietra con tamponamenti interni anch'essi in pietra e muratura. Gli esterni presentano muratura a vista non intonacata e le aperture ai piani, con infissi in legno, sono sprovviste di scuri. La copertura a falde con orditura in legno è composta da coppi e tegole tipicamente utilizzati negli insediamenti rurali. L'immobile è completamente privo di impianti idro-termo-sanitario ed elettrico. Completano la proprietà un resede a valle di 42 mq, un'area urbana di 17 mq e un terreno di 0,43 ettari. Contesto e collegamenti Il bene è ubicato in località Masseto, denominata podere Mezza Costa, nel Comune di Rufina. La zona ricade in 'Territorio rurale' e 'Edifici storicizzati oggetto di nuovo censimento e relativa schedatura' secondo il Piano Operativo Comunale. L'approvvigionamento idrico dell’intero complesso è assicurato da una sorgente posta nel terreno di proprietà. L'immobile è libero per la procedura.