Appartamento 2 locali, 58 m² in Via Adolfo Rossi 14, Lendinara (RO)

Appartamento in asta a Lendinara (RO) – Via Adolfo Rossi 14 (CAP 45026) L'appartamento è ubicato in Via Adolfo Rossi n. 14 a Lendinara (RO), un paese di circa 11.500 abitanti nella provincia di Rovigo. L'edificio, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2003, si trova nel centro storico, in una zona urbanizzata con tutti i servizi primari e secondari disponibili. La località è ben collegata grazie alla vicinanza con l'autostrada A31. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 58 mq ed è posta al secondo piano di un fabbricato di tre piani complessivi. L'altezza media interna è di 2,70 ml, sebbene alcune aree sottotetto presentino altezze inferiori a 1,80 ml. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in cotto nel vano giorno e parquet in legno nella camera, con rivestimenti in intonaco civile e ceramica in bagno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, scuri in legno e inferriate, completati da una porta blindata. Gli impianti elettrico, idro-sanitario e termico (autonomo con caldaia a gas e termosifoni in acciaio) sono sotto traccia, funzionanti e realizzati/adeguati nel 2003 con dichiarazione di conformità. È presente un impianto di climatizzazione, sebbene mal funzionante. Il manto di copertura è in coppi di laterizio e si trova in buone condizioni. Si segnala un fenomeno di infiltrazione dal serramento dell'abbaino del soggiorno durante eventi piovosi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Lendinara, classificata come centro storico (zona A) con un grado di protezione 4. La zona offre tutti i servizi essenziali e secondari. I principali collegamenti pubblici includono la vicinanza all'autostrada A31. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.