Appartamento 2 locali, 49 m² in Via Giovanni Amendola 76, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via Giovanni Amendola 76 (CAP 06134) L'appartamento in asta è ubicato a Perugia, nella frazione di Ponte Pattoli, in Via Giovanni Amendola n. 76. Si trova al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, inserito in un contesto urbanistico classificato come 'Zona di tipo PR' e 'Zona di tipo B6' dal PRG, con presenza di vincoli paesaggistici e idraulici. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione interna nel 2006, con rilascio del certificato di agibilità nel 2008. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 49 mq e una superficie utile netta interna di circa 40,40 mq. È composto da un ingresso con disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con piatto doccia. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, con pareti tinteggiate a colori pastello o rivestite in ceramica nelle zone del bagno e dell'angolo cottura. Lo stato di conservazione delle finiture è ottimo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con pareti esterne intonacate e parzialmente rivestite in pietra. Gli infissi interni sono a battente singolo, quelli esterni a battente doppio. L'appartamento è dotato di impianto elettrico (220V), impianto idrico, impianto termico autonomo con caloriferi in alluminio alimentati da una caldaia stagna posta nel bagno, e impianto sanitario con scarico nella pubblica fognatura. L'alloggiamento delle utenze (contatori luce, gas e acqua) è posto all'esterno dell'appartamento o della corte condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona con vincoli di rispetto dei corsi d'acqua, aree studio e di salvaguardia paesaggistica, e zona a rischio idraulico R2, come indicato dal TUNA del Comune di Perugia. L'appartamento è libero per la procedura e presenta finiture in ottimo stato di conservazione.