Appartamento 4 locali, 74 m² in Via Siena, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via Siena L'appartamento in asta è situato al piano terra di un edificio residenziale a Fontignano, una frazione del comune di Perugia. L'edificio, tinteggiato con colorazione crema di nocciola, ospita un totale di cinque unità immobiliari ed è composto da tre piani fuori terra. La località è collocata sulle pendici di una collina, nelle immediate vicinanze del lago Trasimeno, in una zona con carattere storico e di pregio ambientale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 74,00 mq e una superficie calpestabile di circa 56 mq. È composto da un locale adibito a soggiorno-pranzo con camino, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. L'altezza dell'appartamento è di 2,71 metri, con alcune zone che presentano volte e che variano in altezza da 2,51 a 3,13 metri. Il locale accessorio adibito a fondo-cantina, di 8,60 mq, ha un'altezza di 2,05 metri ed è situato al piano interrato di un edificio adiacente. Nel complesso, lo stato di conservazione dell'immobile è giudicato buono. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono rivestiti in piastrelle di ceramica, mentre gli infissi sono realizzati in legno con vetro doppio, garantendo un adeguato isolamento termico e acustico. Il solaio di copertura della zona cucina-soggiorno è realizzato con volte in laterizio a vista. Gli impianti di riscaldamento, elettrico e idraulico risultano funzionanti. Il riscaldamento autonomo è assicurato da caldaia a gas metano e diffusori in alluminio. L'immobile beneficia inoltre di aree comuni condominiali, tra cui un ampio cortile con possibilità di parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è posizionato nel centro storico di Fontignano, ben collegato alla rete fognaria pubblica. La palazzina confina a nord con Via della Fonte, a sud con la corte individuata al Foglio 385 Part.121, a est con il bene individuato al Foglio 385 Part.123, e a ovest con il bene individuato al Foglio 385 Part.6. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.