Appartamento 2 locali, 42 m² in Via Giorgio Giorgis 40, Peveragno (CN)

Appartamento in asta a Peveragno (CN) – Via Giorgio Giorgis 40 (CAP 00131) L'immobile in asta si trova nel comune di Peveragno (CN), in Via Giorgio Giorgis, in un contesto urbano a media densità abitativa. L'edificio, realizzato con struttura intelaiata in cemento armato, si compone di quattro livelli fuori terra e un piano interrato, con copertura a falde inclinate. I prospetti sono rivestiti in intonaco grigio chiaro e si presentano in buono stato di conservazione. L'ingresso all'unità immobiliare è al piano terra, accessibile tramite un portico comune da Via Giorgio Giorgis (altezza civico 40) e da una rampa da Via Montrucco. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 42 mq e una consistenza di 2,5 vani, con un'altezza interna media di 3.00 metri. Dalla planimetria catastale si evince la presenza di un bagno e due vani, sebbene con la dicitura 'Ufficio'. L'immobile è accatastato come abitazione di tipo popolare (A/4), classe 5. Lo stato conservativo interno è considerato scadente o degradato, necessitando di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono vetuste e da sostituire integralmente, così come gli impianti (elettrico, idrico/termico, gas) che sono da rifare ex novo. L'unità immobiliare non dispone di pertinenze esclusive. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Peveragno, a circa 1 km dal centro. La zona è caratterizzata da edifici con prevalenza di uso residenziale. Il Piano Regolatore Generale Comunale vigente classifica l'area come R4 - Area a prevalente destinazione residenziale. L'immobile è libero per la procedura.