Casa indipendente 5 locali, 170 m² a Regione San Michele 3, Castelletto Uzzone (CN)

Casa indipendente in asta a Castelletto Uzzone (CN) – Regione San Michele 3 (CAP 12070) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella zona periferica del Comune di Castelletto Uzzone (CN), in Regione San Michele civico 3. Il fabbricato si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. Il fronte principale si affaccia sulla strada provinciale che collega la Liguria con il Piemonte. La zona, sebbene periferica, offre una fermata dei servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze e un negozio di alimentari a circa 1,8 km nel centro abitato. Superficie e distribuzione interna La casa ha una superficie catastale di 170 mq (escluse aree scoperte di 151 mq). Al piano terra si trovano una cucina abitabile e un soggiorno. Il piano primo ospita un bagno e due camere. Un'ampia cantina è presente al piano seminterrato. L'immobile gode di buona esposizione e luminosità. I soffitti della cucina e del soggiorno sono costituiti da voltini a mattoni intonacati, mentre quelli delle camere sono in perlinato. Il pavimento della cucina e del soggiorno è in tavolato di legno, mentre l'ingresso è piastrellato. Lo stato di manutenzione interno è normale, ma necessita di interventi straordinari. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è indipendente e allacciato ai servizi principali quali gas, luce, fognatura e acqua. Le parti esterne, come copertura e facciate rivestite in pietra locale, sono in buono stato. L'ingresso principale è dalla strada provinciale. Le porte interne sono in legno tamburato, le finestre in serramento di legno senza taglio termico a vetro singolo, ad eccezione di una porta finestra in alluminio a taglio termico semplice con doppio vetro. L'impianto elettrico, idraulico e del gas sono vetusti e da rifare. L'impianto di riscaldamento è assente, ma sono presenti due caminetti a legna. Lo scalda acqua è un boiler elettrico. L'area esterna posteriore è pavimentata e recintata. I terreni annessi sono pianeggianti e coltivabili nelle vicinanze dell'unità immobiliare, mentre altri sono a bosco o scoscesi. È presente un pozzo utilizzabile per l'irrigazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica, ma ben collegata dalla strada provinciale. Per usufruire dei servizi principali, sia pubblici che privati, è necessario raggiungere Cortemilia, distante circa 10 km. I terreni, secondo il Certificato di destinazione urbanistica, non hanno indice di edificabilità e sono a destinazione agricola. L'immobile è libero per la procedura.