Appartamento 7 locali, 190 m² in Via Ripoira 148, Barge (CN)

Appartamento in asta a Barge (CN) – Via Ripoira 148 (CAP 12032) L'immobile in asta è ubicato a Barge (Cuneo) in via Ripoira n. 148, in una zona agraria di media montagna. La proprietà è raggiungibile tramite una strada poderale privata non asfaltata. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti nel capoluogo comunale, distante circa 6 km. La zona è caratterizzata da aree residenziali limitrofe e offre attrazioni paesaggistiche nelle vicine Alpi Cozie. L'edificazione dei fabbricati risale presumibilmente all'inizio del 1900, con successive ristrutturazioni e trasformazioni negli anni '90. Superficie e distribuzione interna L'appartamento di tipo popolare si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda complessiva di circa 190 mq. Al piano terreno si trovano cucina, soggiorno, un w.c. (ex-ripostiglio) e il vano scala. Il piano primo ospita due camere da letto, un disimpegno, un bagno, il vano scala, un balcone, un terrazzo e un ripostiglio. L'altezza interna dei locali è di 270 cm. Il fabbricato ad uso rimessa, annesso e contiguo all'abitazione, ha una superficie lorda di circa 60 mq e comprende un'autorimessa e un vano forno di cottura, con altezza interna di 260 cm. Le condizioni manutentive generali sono scarse, con evidenti tracce di umidità. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di pietra e mattoni laterizi, con fondazioni continue in muratura di pietra e solai in legno e latero-cemento. La copertura è a falde con struttura in legno e manto in tegole di cemento. Gli infissi esterni sono in legno con scuri, mentre quelli interni sono a battente in legno. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, con pietra sul terrazzo e cotto sulle scale interne. Gli impianti includono un sistema di riscaldamento con convettori a gas (GPL) e stufe a legna, un impianto elettrico sottotraccia e un impianto idrico presunto da rete comunale. È presente un'antenna satellitare. L'immobile è dotato di un cancello in acciaio verniciato e un portone d'ingresso in legno massello. Le aree verdi pertinenziali sono in discrete condizioni manutentive. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola montana, con accesso carraio e pedonale tramite stradello poderale sterrato su proprietà privata. I collegamenti pubblici includono una strada statale a circa 10 km e una ferrovia a circa 20 km. L'immobile non ricade in area di interesse Paesaggistico Ambientale e non presenta vincoli storici. L'immobile è occupato con un contratto di comodato gratuito a tempo indeterminato, ma risulta libero per la procedura.