Appartamento 2 locali, 42 m² in Via Giorgio Giorgis null, Peveragno (CN)

Appartamento in asta a Peveragno (CN) – Via Giorgio Giorgis null (CAP 12016) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Peveragno (CN), in Via Giorgio Giorgis, al piano terra di un edificio realizzato con struttura intelaiata in cemento armato, composto da quattro livelli fuori terra e un piano interrato. L'edificio si trova in un contesto urbano a media densità abitativa, con prevalenza di uso residenziale, a circa 1 km dal centro del comune. I prospetti del fabbricato sono rivestiti in intonaco di colore grigio chiaro e si presentano in buono stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 42 mq e un'altezza interna media di 3.00 metri. Dalla planimetria catastale risulta composta da un bagno e due vani, sebbene sia classificata come abitazione di tipo popolare (A/4). Lo stato conservativo dell'immobile è considerato scadente o degradato, necessitando di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture risultano vetuste e degradate, richiedendo una sostituzione integrale. Gli impianti sono da rifare completamente ex novo. L'unità immobiliare non dispone di pertinenze esclusive. L'accesso avviene tramite un portico comune al piano terra, con ingresso sia da Via Giorgio Giorgis che da una rampa di accesso da Via Montrucco. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di recente edificazione, con capacità insediativa esaurita o residua, secondo il Piano Regolatore Generale Comunale. La destinazione d'uso catastale (Abitazione) è conforme alla normativa urbanistica vigente. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.