Appartamento 2 locali, 48 m² a C.da Vaglie 25, Pollenza (MC)

Appartamento in asta a Pollenza (MC) – C.da Vaglie 25 (CAP 62010) L'immobile è ubicato nel Comune di Pollenza (MC), in Contrada Vaglie n. 25, in una zona rurale caratterizzata da un contesto agricolo. L'edificio, costruito nel 1985, si trova in un'area con servizi di urbanizzazione primaria e traffico locale. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende un appartamento di 48,48 mq al piano terra (sub 14), un sottotetto non abitabile di 14,54 mq al piano primo (sub 15) e una cantina di 48,64 mq al piano primo sottostrada (sub 16). L'appartamento ha un'altezza interna di 2,75 m. La cantina, con altezze interne tra 2,00 m e 2,30 m, è stata frazionata e comprende un locale pranzo-soggiorno, una cucina, una camera e due ripostigli. L'immobile si presenta in scarse condizioni manutentive, con distacchi dell'intonaco e presenza di muffa nel bagno dell'appartamento e in alcune aree della cantina. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con pareti esterne intonacate, solai in latero-cemento e copertura a falde. L'appartamento presenta pavimentazione in marmo, bagno con pavimenti e rivestimenti in ceramica, sanitari bianchi e rubinetteria in acciaio. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi in legno con vetro semplice e persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo con ventilconvettori e caldaia a GPL, che serve anche la cantina. Quest'ultima dispone anche di un camino a legna. L'impianto elettrico è sottotraccia e risalente all'epoca di costruzione. Completa la proprietà una corte privata di 37 mq, pavimentata a cemento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale e agricola, offrendo un contesto tranquillo e riservato. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria garantisce le necessità essenziali. L'accesso all'appartamento e al sottotetto avviene tramite la scala interna o esterna dell'unità immobiliare confinante, di proprietà di terzi. L'accesso alla cantina avviene dalla corte comune. L'immobile è libero per la procedura.