Appartamento 2 locali, 64 m² in Via Spagna SNC, Rende (CS)

Appartamento in asta a Rende (CS) – Via Spagna SNC (CAP 87036) L'appartamento in asta è situato al piano terra di un fabbricato con struttura portante in cemento armato, facente parte del complesso edilizio denominato Green Park, ubicato in Via Spagna a Rende (CS). La zona, classificata come periferica ma ampiamente urbanizzata, si trova nel nuovo centro edificato del territorio comunale, molto vicina al Campus dell’Università della Calabria di Arcavacata. È ben servita dalla rete viaria cittadina e la Via Spagna è a ridosso della SS. 107, con attività economiche e commerciali nelle vicinanze come supermercati, farmacie, istituti di credito, tabaccai ed edicole. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare presenta una superficie commerciale di 64 mq. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso che si apre direttamente nella zona giorno con angolo cottura a vista e zona pranzo-soggiorno, una camera da letto e un locale da bagno. La suddivisione interna dell'unità risulta corrispondente a quanto riportato sulla planimetria catastale. L'altezza degli ambienti interni è di 3,50 m, con controsoffitto a 2,75 m. L'immobile si presenta rifinito e in buone condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato di colore scuro nella zona giorno e chiaro nella camera da letto, mentre il bagno ha piastrelle in gres porcellanato 30x30. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco liscio di tipo civile e tinteggiati con pittura lavabile. Gli infissi interni sono in legno tamburato di media qualità e in buono stato, con portoncino d'accesso blindato. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e tapparelle. L'impianto igienico-sanitario è convenzionale, con pezzi in vetro china e rubinetterie di buona qualità, allacciato alla rete comunale. L'impianto elettrico è per civile abitazione, con quadretto di distribuzione all'ingresso e punti luce e di comando incassati, con faretti a soffitto nella zona giorno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas installata all'esterno e radiatori ad acqua calda. Contesto e collegamenti La zona di Cutura a Rende è caratterizzata da un contesto urbanistico di completamento (B2/1), con aree ampiamente urbanizzate. La vicinanza all'Università della Calabria rende la zona particolarmente interessante per la domanda di immobili residenziali. L'accesso all'appartamento avviene dal vano scala denominato “C” (sub 77). L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione opponibili.